Interessante trilocale semi indipendente

L’immobile è situato nella splendida e soleggiata Frazione Dissimo, del Comune di Re, a soli 5 minuti di auto dal Santuario della Madonna del Sangue, eretto vicino al luogo ove nel 1494 avvenne il noto miracolo. La casa, costituita da due appartamenti indipendenti – ma unibili, gode di una esposizione solare rara e di un affascinante e unico affaccio sul versante svizzero e il magnifico Monte Limidario, meglio noto come “Gridone”.
L’abitazione è situata nelle immediate vicinanze della fermata del bus, del negozio di alimentari e comoda ai parcheggi pubblici. Santa Maria Maggiore si raggiunge in circa 13 minuti d’auto. La Città di Locarno (CH) è raggiungibile in macchina o mediante ferrovia con la “Vigezzina – Centovalli”. Tranquillità, natura ed escursioni nella Valle dei Bagni.
La proprietà ha accesso diretto alla pubblica via mediante un cancello carraio e uno scivolo. Giardino sui tre lati, comoda legnaia e ampio e luminoso portico.
Completa la proprietà un terreno di circa 250 mq a prato, adiacente alla casa.

APPARTAMENTO PIANO PRIMO

Posto al piano primo, al quale si accede con scala interna, si compone di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con portefinestre per l’accesso al grande balcone, camino in pietra (serizzo) e legno, cucina in rovere su misura, due camere da letto, un bagno. I pavimenti dell’appartamento sono in marmo chiaro nella zona giorno, in parquet nelle camere e gres porcellanato nel bagno. I serramenti sono di nuovissima generazione, con triplo vetro e dotati di apertura a vasistas e microventilazione.

L’impianto di riscaldamento è dotato di sistema “thermy” per il controllo a distanza tramite SMS cellulare e la caldaia è a condensazione, alimentata a gas metano.

Il piano sottotetto è diviso in due parti, allo stato rustico. Una parte di circa 30 mq è di proprietà esclusiva dell’appartamento del piano primo. Sono presenti le predisposizioni degli impianti idraulico e in parte elettrico e vi è la possibilità di realizzare un bagno e una camera.
Al piano seminterrato si trova un locale (circa 13mq) finestrato, ad uso cantina/taverna, con caminetto e accesso ad ampio portico.
PARTI COMUNI tra i due appartamenti:
Ingresso carraio, scivolo, vano scala, cortile, giardino e portico. Proprietà per la quota indivisa di 1/2 del terreno a prato adiacente alla casa.

SUPERBONUS DEL 110%

L’immobile è composto da due unità abitative indipendenti ed è perciò ideale per sfruttare appieno le agevolazioni concesse dal superbonus del 110%.

Nessun lavoro strutturale, ideale per riqualificazione energetica.